Eco-rénover : comment faire ?

Vous envisagez d’améliorer le confort au sein de votre bien en y réalisant des travaux de rénovation ?
Saviez-vous qu’avec la rénovation énergétique, rénover et économiser vont de pair. Découvrez comment bénéficier d’aides
financières gouvernementales.

En tant que propriétaire d’un bien ou lorsque vous visitez des biens pour l’acquisition, vous pouvez envisager d’y
réaliser des travaux dans le but d’y améliorer votre confort et d’optimiser les performances énergétiques de ce
bien. Ceci, afin de réaliser des économies d’énergie et de valoriser le logement. En effet, un
bien présentant de bonnes performances énergétiques sera plus apprécié par de potentiels acquéreurs en cas
de revente.

A noter : généralement les biens nécessitant la réalisation de travaux de rénovation énergétique sont anciens.
En effet, depuis le 1er janvier 2013, les logements construits sont soumis à la RT 2012, imposant aux
constructeurs l’utilisation de certains matériaux, ainsi que des normes de construction permettant d’encadrer
leur niveau de performance énergétique.

Ainsi, pour vous aider à améliorer les performances énergétiques de votre logement vous devez réaliser des
travaux dits d’éco-rénovation. Afin de vous accompagner financièrement, plusieurs dispositifs d’aides à la rénovation sont disponibles avec des conditions d’octroi qui leur sont propres.

Par exemple, grâce à l’éco-rénovation, vous pourriez envisager d’améliorer l’isolation de vos combles.
Ceci permettrait de réduire la perte de chaleur par le toit, de gagner quelques degrés au sein de votre habitat
sans débourser davantage en électricité, ou bien de réduire votre consommation de chauffage et par conséquent vos factures d’électricité.

Cependant si vous ne disposez pas du budget qui vous permettra de rénover l’intégralité de votre logement,
nous vous conseillons d’avoir recours aux diagnostics de performance énergétique ou de faire réaliser un audit
afin de choisir les travaux qui vous permettront d’obtenir le meilleur rapport coûts/économies.

Dans quel ordre procéder ?

  • Informez-vous sur la performance de votre bien via les diagnostics de performances énergétiques obligatoires
    (dits DPE) et l’espace info énergie de votre région ;
  • Consultez des professionnels afin de réaliser un audit énergétique de votre habitat et obtenir les conseils
    de ces derniers sur les travaux à prioriser ;
  • Puis, découvrez, grâce à un simulateur d’aides à la rénovation en ligne, les aides de l’Etat ou des collectivités type CITE (Crédit d’Impôt pour la transition énergétique) ou l’éco-prêt à taux zéro par exemple, dont vous pouvez disposer pour réaliser vos travaux ;
  • Définissez votre projet et demandez des devis à des professionnels du bâtiment ;
  • Enfin, en cas de nécessité d’obtenir un financement complémentaire, contactez votre banque, elle pourra
    vous accompagner dans la mise en œuvre du plan de financement de vos travaux en vérifiant votre capacité
    d’emprunt, en vous orientant vers les aides gouvernementales dont vous pouvez bénéficier au regard de votre
    situation personnelle et en vous proposant, si votre situation le permet, une solution de financement
    complémentaire.

A noter : l’attribution d’aides à la rénovation est souvent soumise à conditions telle que la réalisation des travaux
par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Afin d’y voir plus clair, retrouvez une vidéo pédagogique sur le sujet de l’éco-rénovation : « Eco –rénover son logement : quels parcours ? ».

Article rédigé par e-immobilier.credit-agricole.fr