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Caution locative : découvrez le nouveau dispositif VISALE

Depuis le 1er février 2016, la nouvelle caution locative est disponible et accessible. Baptisé « VISALE » pour « VISA pour le Logement et l’Emploi », ce nouveau dispositif de sécurisation locative, remplace la Garantie des risques locatifs (GRL). Présentation.

VISALE : les locataires concernés

Le VISALE ne présente pas de caractère universel. Autrement dit, le dispositif ne bénéficie qu’à certains locataires en particulier, à savoir :
– Les salariés précaires âgés de plus de 30 ans qui entrent dans un logement dans les 3 mois suivant leur prise de fonction, et ce, peu importe la forme de leur contrat de travail. Il peut s’agir d’un salarié en période d’essai pour un contrat à durée indéterminé (CDI), d’un salarié embauché en contrat à durée déterminée (CDD), d’un intérimaire, d’un apprenti ou encore d’un intermittent. Ces salariés doivent demander le VISALE au plus tard dans les 3 premiers mois du contrat ou dans le premier mois du contrat si ce dernier dure moins d’un mois.
– Les salariés âgés de moins de 30 ans qui entrent dans un logement dans les 12 mois suivant leur prise de fonction, et ce, peu importe la forme de leur contrat de travail. Ces salariés doivent demander le VISALE dans les 12 mois de leur prise de fonction.
– Les ménages en difficulté logés par l’intermédiaire d’un organisme agréé d’intermédiation locative.

LE VISALE pour 3 ans seulement

Entièrement gratuite tant pour le locataire que pour le bailleur, cette caution locative permet seulement de couvrir les loyers non payés, charges comprises, par le locataire, pour les trois premières années du bail uniquement.
Ainsi, la garantie VISALE ne peut jouer pour les dégradations locatives et, si le bailleur souhaite bénéficier d’une assurance non limitée dans le temps et qui joue pour ces dégâts, il devra souscrire une assurance spécifique à titre individuel.

Les conditions du dispositif VISALE

Classiquement, diverses conditions ont été posées pour le bénéfice du VISALE.
Tout d’abord, certaines de ces conditions sont relatives au logement. Ce dernier doit être la résidence principale du locataire, il peut être vide ou meublé et il doit enfin appartenir à un bailleur privé, qu’il s’agisse d’une personne morale ou physique.
Ensuite, en ce qui concerne le loyer, il ne doit pas dépasser 1 500 euros à Paris et 1 300 euros ailleurs dans l’Hexagone.
Enfin, des conditions ont également été formulées pour le bail. Ce dernier ne doit pas avoir été conclu entre membres d’une même famille, il doit renfermer une clause de résiliation en cas de non-paiement des loyers, il doit être signé dans le délai de validité du VISALE et, en cas de colocation comptant plus de deux colocataires, il doit être individualisé pour chacun des colocataires.

Article rédigé par Assurland.com

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À propos de l'auteur :

Sophie partage des astuces et infos utiles pour mieux gérer ses comptes, maîtriser son budget et même faire des économies. Chargée de marketing et communication, elle est le lien entre les utilisateurs Linxo et les développeurs depuis 2012.

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